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＜font color=red＞实现租赁业和工程承包互动＜／font＞

设备租赁给工程承包带来的益处是很大的，第一：提高投资效益。搞工程要设备，购设备要投资，一般来说设备资金占工程资金的1/3，当资金不宽裕的情况下，用现金去购买设备用于搞工程是一笔不小的开支，对企业是一种负担，而租赁可称借鸡生蛋。租金是按合同分期支付的，通过获取工程款支付租金，保持企业的合理负债，均衡企业利税；第二：加速技术进步，推行产业升级和经济结构调整。现代科学技术日新月异，机械设备性能的不改良，推动工程质量的不断提高。全额设备投资往往由于技术进步带来一系列风险，使得企业在市场竞争中处于不利的地位。租赁为企业规避技术风险提供了可能，同时促进企业不断跟踪先进技术，加快技术改造的节奏，使用技术含量高的产品，进而保持竞争优势。第三：优化资源配置，提高设备利用率，除融资租赁，通过租赁，企业可以获得全方位的服务，包括设备的操作、维修、配件供应，工程承包企业把精力集中在提高工程的质量、进度，减少成本方面，根据工程的进度、内容提出对设备的要求，大大提高设备的利用率，避免了因工种变动引起设备闲置的风险。一般来说，推行设备租赁制后，提高设备利用率约20~30个百分点。第四：有利于吸引外资。租赁可以作为吸收外资的一种手段。企业通过租赁方式引进国外先进技术装备，属于典型的“拿来主义”。和一般的外商投资不同，这种引资方式企业具有积极的主动性。三峡工程中成功地应用了租赁特有的功能，而获得可喜的效果。

工程承包是设备租赁的广阔市场，给租赁业带来无限商机。第一：投资租赁由于投资额以租金的方式在租赁期内逐年分摊机制，因而具有投资的乘数效应，这样可以大大缓解了企业一次大投资带来的资金压力，有利于调动企业的投资积极性，对有强烈投资意愿的潜在投资者顺利地成为现实投资者成为可能，扩大了租赁在工程承包中的渗透率。美国租赁交易市场渗透率达30%，而中国目前仅为1%；第二：工程承包扩大了租赁消费。工程承包企业的资金是有限的，有限的资金制约企业的投资欲望，而租赁消费可以帮助企业资金有限情况下通过租赁获得相应的消费品，使消费租赁具有消费借贷同样的功能，消除企业惜购心理，扩大消费，给租赁带来更大商机；第三：对外工程承包带动机电产品及材料出口是我国的一项基本国策。在我国对外贸易出口中通过对外工程承包把机电产品带出国门已占相当的比重。为我国利用租赁为进一步促进对外工程承包中成套机电设备出口奠定良好的基础。第四：工程承包企业折旧政策的执行是有严格规定的，企业加速折旧必须经过严格的审批核准，因此实际上企业自主实施折旧机制没有建立起来。而租赁可按法定折旧年限和租期孰短的原则计提折旧。有利于租赁业的发展。

实现租赁业与工程承包互动，还有很多工作要做。首先对租赁业认识亟待深化。目前还有相当一部分工程承包企业对设备存在着“租不如买”的看法，因此工程承包企业运用租赁方式的比重很小。按照所有权与经营权分离的理论，资产所有权不是最重要的，而重要的是资产运营权，通过资产运行获取回报，使租赁逐渐被人们接受成为发展现代市场经济的重要工具。通过租赁提高高新技术产品在工程承包企业中的投资比重，让租赁业为工程承包企业所用。第二：发展租赁业适度增加供承包企业选择的租赁产品。按出租人分类，2000年美国的情况是：具有厂商背景的占25%，具有银行背景的占35%，独立租赁机构的占40%，他们各自具有优势。银行从事租赁业务具有资金及成本优势，厂商从事租赁业能提供专业化服务，而独立租赁人则能提供综合性服务。现代租赁业在我国尚处起步阶段，可供工程承包企业选择的租赁产品比较单一，商业银行的租赁业则完全空白。第三：努力发展租赁中介机构。让租赁中介机构起到桥梁、纽带、协调、平衡和信息传递的作用。有利于克服承租人和出租人之间寻找交易对象有困难，定价不确定和服务不规范等因素。在国外像类似的中介组织很多，很受大家欢迎，他们专业性强，经营规范，信息灵通，但在中国有待对他的正确认识，一些企业一听说中介组织就提出“中介免谈”。这完全和市场经济成熟程度相关。也建议政府有关部门制订租赁中介组织的市场准入规则。第四：培养租赁人才。租赁是一项特殊行业，牵涉的工作面很广，包括专业技术、租赁理论，金融，财务等领域。不要把租赁单纯地认为是管理，也不要把租赁单纯地认为是一种贸易。因此从事租赁的人才，综合素质要求高，服务意识要强。

租赁，在我国已有悠久历史，租房屋，租土地，租畜牧，以支付租金获取租赁物的使用权及相应的服务，我们称之传统租赁。到了上世纪八十年代，随着我国改革开放的扩大，在支付租金的同时还获得停租、留租、或留购的选择权，我们称之现代租赁。随着租赁业的发展、完善，必定对工程承包企业获取施工设备带来一场深刻的革命，实现租赁业和工程承包企业相互推动，共同发展的大好局面。

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